随着我国经济的快速发展，各类产业园区如雨后春笋般涌现。园区招商合作协议的签订，对于保障园区运营、提升服务质量具有重要意义。本文将重点探讨园区招商合作协议中物业管理责任的划分。<

园区招商合作协议中物业管理责任如何划分？

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二、物业管理责任的概述

物业管理责任是指在园区招商合作协议中，物业管理方与业主方就园区内的物业管理活动所承担的权利和义务。主要包括以下几个方面：

1. 环境卫生管理：负责园区内公共区域的清洁、绿化、垃圾处理等工作。

2. 设施设备维护：负责园区内公共设施的维修、保养和更新。

3. 安全管理：负责园区内的治安、消防、交通安全等工作。

4. 客户服务：负责为业主提供咨询、投诉处理等服务。

5. 公共秩序维护：负责园区内的秩序维护，确保业主的合法权益。

三、物业管理责任的划分原则

1. 明确责任主体：在合作协议中，应明确物业管理方和业主方的责任主体，确保双方在物业管理活动中各司其职。

2. 权责分明：根据园区实际情况，合理划分物业管理责任，确保权责对等。

3. 公平合理：在划分物业管理责任时，应充分考虑业主的合理需求，确保公平合理。

4. 可操作性：物业管理责任应具有可操作性，便于实际执行。

四、物业管理责任的详细划分

1. 环境卫生管理：物业管理方负责园区内公共区域的清洁、绿化、垃圾处理等工作，业主方负责自用区域的清洁。

2. 设施设备维护：物业管理方负责园区内公共设施的维修、保养和更新，业主方负责自用设施的维修。

3. 安全管理：物业管理方负责园区内的治安、消防、交通安全等工作，业主方应遵守相关规定，共同维护园区安全。

4. 客户服务：物业管理方设立客服中心，负责为业主提供咨询、投诉处理等服务，业主方应积极配合。

5. 公共秩序维护：物业管理方负责园区内的秩序维护，业主方应遵守园区规章制度，共同维护园区秩序。

五、物业管理责任的执行与监督

1. 定期检查：物业管理方应定期对园区内的物业管理活动进行检查，确保各项责任得到落实。

2. 业主参与：鼓励业主参与园区物业管理活动，共同监督物业管理责任的执行。

3. 投诉处理：物业管理方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，确保物业管理责任的落实。

六、物业管理责任的变更与调整

1. 协商一致：在物业管理责任变更或调整时，双方应协商一致，确保变更或调整的合理性和可操作性。

2. 书面通知：物业管理方应及时将物业管理责任的变更或调整以书面形式通知业主方。

3. 备案登记：物业管理责任的变更或调整应向相关部门备案登记。

七、结语

物业管理责任的划分是园区招商合作协议的重要内容，对于保障园区运营、提升服务质量具有重要意义。通过明确责任主体、权责分明、公平合理、可操作性等原则，可以有效划分物业管理责任，确保园区运营的顺利进行。

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