新能源材料公司注册地址租赁合同续签？

本合同双方当事人为：甲方（出租方），地址：上海市XX区XX路XX号；乙方（承租方），地址：上海市XX区XX路XX号。鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的房产，乙方需要租赁该房产作为公司注册地址，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议。<

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二、租赁物及用途

1. 租赁物：甲方位于上海市XX区XX路XX号的房产，包括但不限于办公区域、会议室等。

2. 租赁用途：乙方将租赁物作为公司注册地址，用于公司日常运营和管理。

三、租赁期限及租金

1. 租赁期限：本合同租赁期限自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共计两年。

2. 租金：乙方每月租金为人民币XX元，共计人民币XX万元。租金支付方式为每月一付，于每月的XX日前支付至甲方指定账户。

四、押金及费用

1. 押金：乙方需在签订本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币XX万元。

2. 费用：乙方需承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用，具体费用按实际发生计算。

五、合同变更及终止

1. 合同变更：在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

2. 合同终止：租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

六、违约责任

1. 甲方违约：如甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金或擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

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