园区招商合同，如何防范合同履行风险？

园区招商合同是园区与投资者之间就项目投资、合作开发、运营管理等事项达成的协议。为确保合同的有效性和履行，以下将从七个方面阐述如何防范合同履行风险。<

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二、明确合同条款

1. 明确双方权利义务：合同中应详细列明园区和投资者的权利义务，包括投资金额、投资期限、收益分配、风险承担等，避免后期产生纠纷。

2. 明确项目范围：合同中应明确项目的具体范围，包括项目名称、地点、规模、建设内容等，避免因项目范围模糊导致的争议。

3. 明确违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约情形、违约金计算方式、违约赔偿等，确保违约方承担相应责任。

三、尽职调查

1. 投资者背景调查：园区应对投资者的背景、信誉、财务状况等进行全面调查，确保投资者具备投资能力和履约能力。

2. 项目可行性研究：对项目进行可行性研究，包括市场分析、技术评估、经济效益分析等，确保项目具备可行性。

3. 政策法规合规性审查：审查项目是否符合国家政策法规，避免因政策变动导致的合同履行风险。

四、合同履行监控

1. 定期沟通：园区与投资者应定期沟通项目进展情况，及时解决项目实施过程中出现的问题。

2. 现场监督：园区应定期对项目现场进行监督，确保项目按合同约定进行。

3. 财务审计：对项目财务进行审计，确保资金使用合规，防止资金流失。

五、风险预警机制

1. 建立风险预警机制：对可能出现的风险进行预测和评估，提前制定应对措施。

2. 风险分担机制：在合同中明确风险分担机制，确保双方在风险发生时能够合理分担。

3. 保险保障：为项目购买相关保险，降低风险损失。

六、合同变更与解除

1. 合同变更程序：合同变更应遵循法定程序，确保变更内容的合法性和有效性。

2. 合同解除条件：明确合同解除的条件，避免因误解或争议导致合同无法履行。

3. 合同解除后的处理：明确合同解除后的处理方式，包括资产清算、债务偿还等。

七、争议解决

1. 协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应首先通过协商解决。

2. 仲裁或诉讼：如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼，维护自身合法权益。

八、上海经济开发区招商平台相关服务

上海经济开发区招商平台（www.）提供园区招商合同办理服务，包括合同起草、审核、备案等。平台还提供以下防范合同履行风险的相关服务：

1. 专业法律咨询：为园区和投资者提供专业的法律咨询服务，确保合同合法有效。

2. 风险评估：对项目进行风险评估，提前预警潜在风险。

3. 合同履行监控：对合同履行情况进行监控，确保项目按约定进行。

通过以上服务，园区和投资者可以更好地防范合同履行风险，确保项目顺利进行。