本合同双方当事人为上海园区纯水设备公司（以下简称承租方）与上海某租赁公司（以下简称出租方），就上海园区内租赁场地事宜达成如下协议：<
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1. 租赁场地基本情况：租赁场地位于上海某经济开发区，面积为100平方米，租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。
2. 租赁用途：承租方租赁该场地用于公司纯水设备的生产、研发和销售。
3. 租金及支付方式：租金为每月人民币10,000元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金。
二、违约责任概述
为确保双方权益，以下列出租赁合同中的违约责任条款：
1. 出租方违约责任：
- 若出租方未按时提供租赁场地，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。
- 若出租方擅自改变租赁场地用途，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。
2. 承租方违约责任：
- 若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。
- 若承租方擅自改变租赁场地用途，违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。
三、租赁场地使用规范
1. 场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行纯水设备的生产、研发和销售活动。
2. 场地维护：承租方应保持租赁场地的整洁，并承担日常维护费用。
3. 安全责任：承租方在使用租赁场地过程中，应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产安全。
四、合同解除条件
1. 出租方解除合同：若承租方连续两次未按时支付租金，或擅自改变租赁场地用途，出租方有权解除合同。
2. 承租方解除合同：若出租方未按时提供租赁场地，或擅自改变租赁场地用途，承租方有权解除合同。
五、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向上海市某人民法院提起诉讼。
六、合同生效及终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同期满或双方协商一致解除合同后，租赁场地应恢复原状，无任何损坏。
七、其他条款
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
八、违约责任具体条款
1. 租金逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。
2. 场地使用违规：若承租方擅自改变租赁场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。
3. 合同解除后的责任：合同解除后，双方应立即办理场地移交手续，并承担各自应尽的责任。
九、租赁场地设施及设备
1. 出租方应保证租赁场地内的设施及设备符合生产、研发和销售的要求。
2. 承租方在使用过程中，应爱护场地内的设施及设备，如因使用不当造成损坏，应承担赔偿责任。
十、租赁场地周边环境
1. 出租方应保证租赁场地周边环境符合国家相关法律法规要求。
2. 承租方在使用过程中，应遵守周边环境管理规定，不得影响他人正常生活和工作。
十一、租赁场地合同变更
1. 任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
2. 合同变更后，双方应重新签订书面协议，并注明变更内容。
十二、租赁场地合同续签
1. 合同期满前，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。
2. 续签合同应遵循原合同条款，并明确续签期限和租金等事项。
十三、租赁场地合同终止
1. 合同期满或双方协商一致解除合同后，租赁场地应恢复原状，无任何损坏。
2. 合同终止后，双方应立即办理场地移交手续，并承担各自应尽的责任。
十四、租赁场地合同附件
1. 本合同附件包括租赁场地平面图、租赁场地设施清单等。
2. 附件与本合同具有同等法律效力。
十五、租赁场地合同签署
1. 本合同由双方代表签字盖章后生效。
2. 签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益。
十六、租赁场地合同保管
1. 双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。
2. 合同文本遗失或损坏，应及时通知对方，并协商解决。
十七、租赁场地合同法律适用
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交上海市某人民法院解决。
十八、租赁场地合同争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向上海市某人民法院提起诉讼。
十九、租赁场地合同终止后的处理
1. 合同终止后，双方应立即办理场地移交手续，并承担各自应尽的责任。
2. 移交手续完成后，双方应相互确认场地无损坏，并签署场地移交确认书。
二十、租赁场地合同补充条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 任何补充条款均应与本合同具有同等法律效力。
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