上海房地产公司注册后如何申请房地产开发资质？

一、了解房地产开发资质要求<

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1. 房地产公司需要了解上海市对于房地产开发资质的具体要求，包括注册资本、企业资质等级、项目经验、技术力量等方面。

2. 可以通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站或者相关政策文件来获取这些信息。

3. 确保公司符合资质申请的基本条件，如注册资本不低于1000万元人民币，有固定的办公场所等。

二、准备申请材料

1. 准备公司营业执照副本、法定代表人身份证明、公司章程等基本材料。

2. 提供公司近三年的财务报表，证明公司有稳定的经营能力和财务状况。

3. 准备公司技术力量证明，如专业技术人员证书、项目经验证明等。

4. 准备项目可行性研究报告，包括项目概述、市场分析、投资估算、经济效益分析等。

三、提交申请

1. 将准备好的申请材料提交至上海市住房和城乡建设管理委员会。

2. 可以选择现场提交或者通过邮寄方式提交，具体提交方式以官方要求为准。

3. 提交申请时，需缴纳相应的申请费用。

四、资质审核

1. 上海市住房和城乡建设管理委员会收到申请后，将对提交的材料进行审核。

2. 审核内容包括公司资质条件是否符合要求、材料是否齐全、真实性等。

3. 审核通过后，将颁发房地产开发资质证书。

五、资质证书领取

1. 审核通过后，公司需按照要求领取房地产开发资质证书。

2. 领取证书时，需携带公司营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料。

3. 领取证书后，公司即可开展房地产开发业务。

六、资质证书年审

1. 房地产开发资质证书有效期为5年，到期前需进行年审。

2. 年审时，公司需提交近一年的财务报表、项目完成情况等材料。

3. 年审通过后，资质证书有效期将延长5年。

七、资质证书变更

1. 在公司经营过程中，如发生法定代表人变更、注册资本变更等情况，需及时办理资质证书变更。

2. 准备变更材料，如变更后的营业执照副本、法定代表人身份证明等。

3. 提交变更申请，等待审核通过后办理变更手续。

结尾：

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